房产自用按房产原值从价计征，税率为2%，计税依据为房产原值一次性减除30%后的余值（即原值×70%）。
中国房产税征收标准主要包括从价计征和从租计征两种情况。从价计征：计税依据：房产原值一次减去10%至30%后的余值。具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，例如浙江省规定具体减除幅度为30%。税率：年税率为2%。
具体计算方法为：税金=土地面积（平方米）x 建筑面积（平方米）x 分类标准的不同系数 x 地方规定的税率。
1、个人出租商铺或其他房产：按租金收入的12%缴纳。举例：住宅月租金3000元，年缴房产税：3000×12×4% = 1440元。商铺月租金3000元，年缴房产税：3000×12×12% = 4320元。现状：由于部分出租行为未备案，实际缴纳房产税的房东比例较低。
2、征收方式及税额计算从价计征：按房产原值减除10%-30%后的余值计征（具体比例由省级政府确定，如浙江省为30%）。公式：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率（2%）示例：若房产原值为100万元，浙江省扣除30%后，应纳税额=100万×（1-30%）×2%=0.84万元/年。
3、按照房产税的政策，需要按照房子的特质来缴纳相应的房产税。如果是普通的住宅，按照1%来收取。如果是非普通住宅，就要按照2%来收取。房子越多房产税交的越多吗 国家早已出台了限购的政策，主要的目的就是能够稳定各个城市的房价。特别是二线大城市，房价上涨的速度太快了。
4、第三套房征收的房产税税率为每年4%-5%，具体税额取决于房屋的市场评估价，且没有减除额。关于是否需要交“很多”房产税，这主要取决于房产的市场价值。以下是对第三套房房产税征收的详细解税率范围 第三套住宅的房产税税率为每年4%-5%。
5、房产税的征收规则（试点方案）免税面积 按人均40平方米计算，例如：两口之家免税80平方米，三口之家免税120平方米，超出部分需缴税。多套房从第二套起无免税面积优惠，直接按累进税率征收。
6、参照中国大陆已有房产税标准征收已有房产税标准情况 1986年后，北京暂停自住性质私人住宅房产税，只向经营性房产征收。经营性房产中，不出租自用的商业用房，缴纳原值的70%的0.12%，税率是0.84%；出租的商业用房，缴纳租金的12%；私人住宅出租，缴纳房租的5%。
1、以家庭为单位计算：对于拥有二套及以上住房的家庭，需要计算房产税。人均面积标准：以家庭为单位，人均住房面积不超过60㎡的部分免征房产税。计算方式为：原有住房面积+现购住房面积-家庭总人数×60㎡。若计算结果小于或等于0，则无需缴纳房产税；若大于0，则对超出部分征收房产税。
2、云南省的房产税征收标准如下：个人住房：个人住房的征收标准为房屋建筑面积乘以当地的房产税单价。云南省房产税单价为每平方米1元至2元之间，具体单价根据不同城市和不同地区可能会有所不同；商业用房：商业用房的征收标准同样是房屋建筑面积乘以当地的房产税单价。
3、房地产税的计算方式从价计征：计算公式为房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。其中，房产原值指房屋价值及附属设备价值，若房屋经过扩建或改建，需增加原值；扣除比例由地方政府根据实际情况确定（通常为10%-30%）。
4、免征标准 免征面积：以家庭为单位，人均住房面积≤60平方米（含）的部分免征房产税。 计算方式：家庭免税面积=家庭成员人数×60平方米。例如三口之家免税面积为180平方米。
5、税率分两档：按市场交易价格的千分之四或千分之六征收，具体适用税率需结合房屋性质与持有情况。全国房产税征收原则 房产税征收方式分为从价计征与从租计征： 从价计征：以房产原值一次性减除10%-30%后的余值为计税依据，减除幅度由省级政府确定。
6、多套房家庭房产税征收标准（2025年新规）计税家庭范围以“家庭”为单位，包含夫妻及未成年子女，已婚家庭默认享有两套住房基础免税额度，单身或离异家庭仅享一套。免税面积由地方政府制定，通常为30-60平方米/人。
1、从价计征（自用房产）计算公式：年纳税额 = 房产原值 × （1 - 10%~30%） × 2 说明：减除幅度：由地方政府规定，通常为10%-30%；无原值房产：由税务机关参考同类房产核定计税依据。
2、计算公式：应纳房产税税额=应征税面积×新购住房单价×70%×税率 应征税面积：家庭全部住房总面积-（家庭人数×60平米）。税率：上海试点为0.4%或0.6%（示例按0.6%计算）。示例：一家三口原有住房150平米，新购110平米，总面积260平米，人均867平米（260÷3），超人均60平米。
3、从租计征：年纳税额=年租金收入×12%案例分析：一栋1000万的写字楼，如果用于出租，年租金60万元，则每年需缴纳房产税为2万元（不考虑房产税减半征收等优惠政策）。
4、从价计征：年纳税额 = 房产原值 × （1 - 10%~30%） × 2%说明：房产原值一次减除10%至30%后的余值作为计税依据，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。从租计征：年纳税额 = 年租金收入 × 12%说明：以房产租金收入为房产税的计税依据。
5、计算公式：应纳税额=计税依据×税率=（房屋面积-免征面积）×单价×70%×税率。示例：若三口之家拥有150平方米住房（单价5万元/平方米），免征面积为180平方米，未超免征额则无需缴税；若拥有200平方米住房，超出20平方米部分需缴税，按0.4%税率计算，应纳税额=20×5万×70%×0.4%=2800元。